Le régime de la location meublée ayant été légèrement modifié avec la loi de finances pour 2025, l'occasion de faire un point sur les particularités de location nue et meublée et surtout du mode de détention en sociétés. Tout en image dans notre tableau.
Le régime de la location meublée n’est pas supprimé et les amortissements continuent toujours de s’appliquer en déduction du revenu imposable, ce qui représente l’avantage essentiel. Toutefois, la loi de finances modifie les modalités de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière des immeubles qui ont été loués en meublé, en réintégrant les amortissements pratiqués dans la plus-value immobilière imposable (par une minoration du prix d’acquisition du bien). Les nouvelles mesures sont applicables à compter de février 2025 aux cessions de biens qui ont été loués meublés. Cette mesure a un impact limité pour les personnes qui entendent détenir leur bien pendant une longue durée, dès lors que les abattements pour durée de détention continuent de s’appliquer et diminuent de facto la plus value imposable (bien qu'augmentée des amortissements pratiqués).
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